クレヴィア日本橋浜町公園

[公式]中央区・新築分譲マンション
クレヴィア日本橋浜町公園
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩7分。

資産性

「クレヴィア日本橋浜町公園」
のススメ

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バリュー

中央区×
駅近レジデンスの価値。

マンションは、人生に一度きりかもしれない大きな買い物です。
だからこそ、将来的な資産性もしっかりと見極めて選びましょう。
「クレヴィア日本橋浜町公園」は、その点でもオススメしたいレジデンスです。

※1.中央区は東京23区内で人口増加率1位となります。出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査(各年1月1日)」
※2.中央区は東京都公示地価ランキングで1位となります。出典:2019年公示地価データ

1.人口増加が暮らしやすさを証左する“中央区”。

千代田区・港区を含め“都心3区”と呼ばれるエリアでも人口増加率がひときわ高い中央区。
まさに、東京23区でも人気の高い区であるといえるでしょう。
その理由は、中央区の暮らしやすさや将来への期待感にあるのだと言えそうです。

※出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査(各年1月1日)」より。
人口の推移比較(2009年~2018年の10年間の伸長率)で上位10区までを表示したものです。

2.東京都で最も公示地価が高い“中央区”。

“利便性を求めて購入する資産”であるマンションの価値は
交通アクセスや周辺環境などの立地が大きく影響します。
その目安となる一つ・公示地価を見ると、中央区が最も高いというデータが出ています。

※2019年の公示地価データ(東京都 商業地・住宅地)より上位5区までを表示したものです。

3.東京の中枢として進化を続ける期待感。

都市再生プロジェクトが進む日本橋、グローバルな街へ変貌を遂げる八重洲・大手町界隈。
ますます便利に美しく、魅力的に変わる日本橋エリアは
これからも人が集い、将来性への期待も膨らむと予想されます。

4.駅近マンションという揺るぎない価値。

交通アクセスや住環境は簡単に変えられないからこそ厳選したいポイントでもあります。
特に駅距離はマンションの価値に直結しやすく
下のリセールバリューでも駅徒歩5分以内なら分譲時よりも価格が上昇している、という結果が示されました。

※2007年4月~2010年3月に新規分譲され、2018年4月~2019年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。
専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。(東京カンテイ調べ)

再開発が進み、地価も堅調な中央区×利便性の高い駅近が資産性の目安となります。

レジデンス

分譲マンション
vs賃貸マンション、
選ぶなら?

マンションを購入するべきか、それとも気楽な賃貸住まいを選ぶか?
それぞれにメリットがありますが、
購入するのなら低金利が続く今こそチャンスです。

5.分譲・賃貸マンションの“住み心地”比較。

“貸す”ための賃貸マンションと比べ、分譲マンションは永く住み続けることを考えているので
外観の質感や住空間のクオリティなどが高い傾向にあります。
それは、暮らしてこそ実感できる“住み心地”なのです。

6.賃貸マンションに住み続けた場合のコスト比較。

賃貸マンションに住み続けた場合、その期間家賃を払い続ける必要があり、更新時にも諸費用が発生します。
マンション購入なら、ローンを完済すれば管理費等の支払いのみとなり、
マンションは自分の資産として一生残すことができるのです。

住み心地や資産性を考えるなら選びたいのは分譲マンションです。

クエスション

マンション購入後に
暮らしが変わったら?

分譲マンションを購入しても、結婚や転勤など
ライフスタイルはいずれ変わる可能性のあるものです。
そんなケースも購入前に考えておきましょう。

7.将来、ライフスタイルが変わったら?

結婚や転勤、実家に帰る必要ができた…など人生には様々な転機があります。
そんな時にも、マンションの賃貸運用や売却など状況に合わせた対応が可能です。
対応をスムーズにするためにも、資産性を視野に入れたマンション選びが重要なのです。

8.万一、事故などでローン返済ができなくなったら?

もしも事故や死亡などでローン返済ができなくなった場合でも
マンションをローンで購入するには団体信用生命保険への加入が原則となっているので
残高分は保険で支払われ、マンションはご家族に残すことができます。

分譲マンションは資産であり、保険とも言えるもの。将来の安心感を高めてくれます。

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